La majorité des grandes fortunes se sont construites sur l’immobilier. Pour y parvenir, ces stratèges immobiliers ont une méthode simple et éprouvée que nul ne devrait négliger lors de l’achat de sa résidence ou d’un investissement immobilier. Le premier critère, le plus important de tous est la localisation. Cela ne veut pas dire qu’il faut acheter dans le secteur le plus en vue de Montréal! Comme à la Bourse, il faut acheter quand c’est bas et vendre quand c’est haut.
Mais il ne faut pas non plus acheter dans des secteurs où les prix sont historiquement bas, éloignés des transports en commun, des grands employeurs et des universités. Même s’ils permettent de se bâtir de l’équité au fil des ans, la plus-value au moment de la revente ainsi que les loyers y demeurent modestes.
Comment alors reconnaitre les signes avant-coureurs d’un quartier qui monte?
Lorsque l’on envisage l’achat d’un immeuble il convient de se poser quelques questions quant à la localisation : est-elle bien située par rapport au travail, aux loisirs, transports, établissements d’enseignement…? Peut-on y vivre sans avoir à utiliser une voiture ? Il y a-t-il de nouvelles constructions et de nouvelles enseignes annonçant des investissements ? Des projets municipaux ou gouvernementaux d’urbanisme sont-ils à l’ordre du jour ? Il y a-t-il des terrains vacants propices à de nouvelles constructions ? Le secteur pourrait-il répondre davantage aux besoins, aux désirs et aux habitudes des nouvelles générations, des nouveaux arrivants et favoriser des changements de vie tels que la retraite, notamment par des places publiques, parcs, attractions, offres de restauration, évènements culturels ou autres ?
LE QUARTIER DES SPECTACLES, PROCHAIN ‘’HOT SPOT’’
Si vous faites cet exercice, vous en viendrez à une conclusion : le Quartier des spectacles est LE prochain ‘’hot spot’’. Il possède un extraordinaire potentiel d’enrichissement pour tout investisseur immobilier, tout en assurant déjà à ses résidents un style de vie incomparable. Pensez aux festivals.
Aux universités, à la Place-des-Arts, à l’OSM et à la proximité de pratiquement tout ce qui compose le quotidien et fait la richesse culturelle de Montréal.
Le Quartier des spectacles possède déjà des atouts importants comme une animation culturelle sans égale en Amérique du Nord, concentrée dans 1km carré ; le fait d’être au centre de la ville ; d’être pourvu de 4 stations de métro ; de loger de grands employeurs tels que Revenu Québec, Desjardins et l’UQAM ; d’être proche de tous les services essentiels (supermarchés, pharmacies…) ainsi que des commerces, restaurants, bars, théâtres et cinémas.
En visionnaires, plusieurs nouveaux projets immobiliers se sont érigés dans le Quartier des spectacles récemment, tels que Le District, Le Métropol et Le 1248 ! Certains sont en cours de construction tels que Le Peterson, l’Ilot Voyageur, les deux splendides tours à bureaux QDS de Canderel et du Fonds de Solidarité, et d’autres débuteront bientôt. Des milliers de nouveaux emplois y seront conséquemment créés. En pleine expansion, revitalisation et embourgeoisement, le Quartier des spectacles fait en effet l’objet d’investissements frôlant le milliard de dollars, ce qui garantit à tout acheteur une plus-value fort intéressante au cours des prochaines années.
Il faut acheter au début de la vague et vendre quand c’est au top. C’est ce qui se concrétise dans Griffintown actuellement.
Profitez de la vague de revitalisation immobilière du Quartier des spectacles. Quand autant d’argent y est injecté par des promoteurs aguerris, nul ne doute que ce sera très bientôt le nouveau ”hot spot” de Montréal. Et la bonne nouvelle est que l’on peut encore y trouver un appartement en copropriété à un prix comparable à la banlieue… Mais pas pour longtemps !
Savoir reconnaitre et saisir une opportunité quand elle se présente est le secret des grandes fortunes !
